När avloppsstammarna börjar visa ålder står många fastighetsägare inför en stor fråga: ska man göra ett fullständigt stambyte eller finns det moderna alternativ? Relining – att renovera rören invändigt – har etablerat sig som ett kostnads-, tids- och miljöeffektivt alternativ i många situationer. Här går vi igenom hur relining fungerar, när det passar, begränsningar, kostnader, livslängd och hur du fattar rätt beslut för just din fastighet.
Innehållsförteckning
Vad är relining – och hur fungerar det?
Relining innebär att man återställer rörens funktion genom att skapa ett nytt tätt skikt inuti de befintliga rören. Det vanligaste är:
- Strumpinfodring (CIPP – Cured-In-Place Pipe): En filt- eller glasfiberstrumpa impregneras med epoxy/liknande resin och förs in i röret. Strumpan härdas (med ånga, varmt vatten eller UV-ljus) och bildar ett nytt självbärande rör i det gamla.
- Spray-/sprutbeläggning: Flera lager av epoxy eller annan plast appliceras i omgångar för att bygga upp en ny slitstark yta.
Båda metoderna syftar till att täta sprickor, förhindra läckage och återställa flöde utan att riva väggar och bjälklag.
När är relining ett bra alternativ?
Relining lämpar sig särskilt väl när:
- Rörstammarna är slitna men inte kollapsade. Sprickor, korrosion, mindre hål och läckage kan oftast åtgärdas. Helt sammanfallna eller extremt deformerade rör kräver ofta byte.
- Fastigheten har höga rivningskostnader. K-märkta hus eller lägenheter med exklusiva ytskikt vinner mycket på minimal åverkan.
- Tidskritiska projekt. Hyresbortfall och störningar kan minimeras eftersom arbetet sker snabbare och utan större byggarbetsplats i varje lägenhet.
- Komplexa dragningar. Vertikala stammar och svåråtkomliga liggande ledningar kan ofta renoveras utan omfattande ingrepp.
När är stambyte att föredra?
Relining är inte en universallösning. Överväg stambyte om:
- Bärigheten i rörsystemet är kraftigt undermålig. Kraftigt deformerade rör, omfattande sättningar eller kollaps kräver oftast byte.
- Du ska ändå totalrenovera badrum och kök. Vid hel renovering av våtrum kan ett traditionellt stambyte vara mer rationellt.
- Systemet är felbyggt. Fel lutningar, dimensioner eller systemlösningar löses bäst vid ett fullständigt byte där du kan projektera om.
Fördelar med relining
1) Lägre kostnad i många fall
Relining kräver färre rivningar, mindre bygglogistik och kortare arbetstid, vilket ofta ger en lägre totalkostnad jämfört med stambyte. Kostnadsspannet varierar med metod, rörlängder och åtkomlighet, men för många bostadsrättsföreningar och hyresvärdar blir kalkylen attraktiv.
2) Kortare tidsåtgång
Arbetstiden per lägenhet är ofta dagar i stället för veckor. Det minskar hyresbortfall och störningar, och boende kan i många fall bo kvar med kortare avbrott.
3) Minimal påverkan på ytskikt
Eftersom man arbetar inifrån rören slipper man riva kakel, golv och väggar. Det betyder lägre följdkostnader och ingen omfattande återställning.
4) Miljömässiga vinster
Att återanvända befintliga rör som “form” minskar mängden rivningsmassor och nyproducerat material. Mindre transporter och rivning ger lägre klimatavtryck.
5) Förlängd livslängd och bättre täthet
En korrekt utförd relining ger ett nytt tätt skikt som förlänger rörens funktionella livslängd avsevärt och motverkar korrosion och rotinträngning.
Begränsningar och saker att se upp med
- Inspektion är avgörande. En noggrann TV-inspektion (före) krävs för att bedöma rörens skick, dimensioner och eventuella hinder. Efter utfört arbete ska en dokumenterad efterinspektion med film och protokoll följa.
- Grenar och anslutningar kräver precision. Laterala anslutningar fräses upp och tätas efter infodring. Det är ett moment som ställer höga krav på entreprenörens erfarenhet.
- Ytskiktet i badrum påverkas inte. Relining åtgärdar rören, inte tätskikt i våtrum. Har du fuktskador eller gamla tätskikt kvarstår behovet av våtrumsrenovering.
- Livslängd beror på material och utförande. Produkter, härdmetod, klimat och hantverk påverkar resultatet. Välj certifierade system och entreprenörer och säkerställ garantier.
Livslängd, garantier och försäkring
En professionellt utförd relining med välbeprövade material kan ge många decenniers funktionslivslängd. Begär alltid:
- Produktblad och systemgodkännanden.
- Skriftliga garantier från entreprenör och gärna från materialleverantör.
- Filmdokumentation före/efter per sträcka.
- Drift- och skötselinstruktioner samt rekommendationer för spolning och service.
- Intyg för försäkringsbolag och försäkringsbarhet efter åtgärd.
Kostnader: relining vs stambyte (översikt)
- Direkta entreprenadkostnader: Relining är ofta lägre, särskilt där åtkomlighet är god.
- Följdkostnader: Relining medför typiskt avsevärt mindre återställning av ytskikt.
- Indirekta kostnader: Kortare projekt och boende som kan bo kvar ger lägre hyresbortfall och mindre administrativa störningar.
Poängen är att räkna totalkostnad över livscykeln: entreprenad + följdkostnader + driftstopp + framtida underhåll.
Påverkan på boendemiljön
Relining innebär vanligtvis begränsade avbrott i vatten/avlopp under härdning och anslutningsarbeten. Boende slipper långvarig byggplats i badrum och kök, och damm, buller samt logistik blir mindre omfattande än vid stambyte.
Vanliga missuppfattningar om relining
- “Relining är bara en quick-fix.” Fel – moderna system är utvecklade för långvarig drift och klarar daglig belastning under lång tid.
- “Man kan inte göra relining i gamla gjutjärnsrör.” Tvärtom är det vanligt, förutsatt att röret inte är bortsprucket eller kollapsat.
- “Det blir sämre flöde.” Infodring minskar diametern marginellt men ger slät inre yta som ofta förbättrar flödet jämfört med rostangripna rör.
Beslutsprocess: steg för steg
1. Förstudie & statusbedömning
Beställ TV-inspektion och provspolning där det behövs. Få en objektiv bild av stammarnas skick.
2. Teknisk jämförelse
Låt en oberoende konsult jämföra relining vs stambyte utifrån skick, åtkomlighet, systemlösningar och framtida planer för våtrum.
3. Kalkyl & livscykelanalys
Räkna på totalkostnad, tidplan och boendepåverkan. Ta höjd för hyresbortfall, återställning och eventuella följdrenoveringar.
4. Upphandling
Begär anbud från certifierade entreprenörer. Kräv produkt- och metodbeskrivning, kvalitetsplan, tidsplan, garantier och referenser. Läs mer om Relining i Göteborg eller Relining i Skåne.
5. Genomförande & kontroll
Säkerställ tydlig kommunikation med boende, avbrottsscheman och dokumenterad egenkontroll samt efterfilmning för varje sträcka.
6. Överlämning & drift
Ta emot film, protokoll, garantiintyg och skötselanvisningar. Planera in periodisk tillsyn.
Slutsats: Relining är ofta smart – när förutsättningarna finns
Relining är inte en ersättare i alla lägen, men när stammarna fortfarande är strukturellt sunda är det ofta det mest rationella valet: snabbare genomförande, mindre åverkan, lägre totalkostnad och lägre miljöpåverkan. Med rätt förstudie, erfarna entreprenörer och tydlig kvalitetskontroll kan du förlänga rörsystemets livslängd i decennier – utan att riva badrum och kök.
Nyckeln är att låta rörens faktiska skick styra valet och att upphandla med krav på dokumentation, garantier och metodkompetens. Då blir relining inte en genväg, utan en genomtänkt, långsiktigt hållbar lösning.
