Överlåtelsebesiktning Malmö
Att boka en överlåtelsebesiktning i Malmö har aldrig varit enklare.
Jämför offerter från besiktningsföretag - Kostnadsfritt.
Samla in och jämför offerter från kvalitetssäkrade besiktningsföretag på Sveriges största oberoende besiktningsportal.
- Endast kvalitetssäkrade företag
- Snabbt & Enkelt (mindre än 2 min)
- Tjänsten är kostnadsfri
- Tryggt och säkert för dig
- En förfrågan är inte bindande
- Svar från besiktningsföretag inom 72h
Skapa din förfrågan på under 2 minuter
Ange vilken besiktning ni behöver utföra så matchar vi er med erfarna besiktningsföretag.
Få offerter, prata med företagen, läs recensioner och jämför priser. Helt gratis.
Välj besiktningsföretag och få besiktningen utförd av ett kvalitetssäkrat proffs.
Vi hjälper er att boka en Överlåtelsebesiktning Malmö.
Vad är en Överlåtelsebesiktning?
Vid en överlåtelsebesiktning, också kallad husbesiktning, går besiktningsmannen igenom de handlingar rörande fastigheten som fastighetsägaren lämnar samt de som besiktningsmannen anser relevanta, exempelvis ritningar, bygglov och tekniska beskrivningar. Nästa steg är ett samtal med säljaren för att ställa kompletterande frågor och få sådana upplysningar som inte framgår av dokumentationen. Upplysningarna kan röra underhåll, skador, renoveringar och liknande.
Därefter görs en okulär besiktning av alla tillgängliga utrymmen samt alla synliga ytor, tak och fasader. En okulär besiktning innebär att besiktningsmannen använder synen, övriga sinnen och sina samlade kunskaper för att gå igenom skicket på fastigheten.
Riskanalys: Om besiktningsmannen bedömer att det finns påtaglig risk för att fastigheten har andra väsentliga fel än de som framkommit vid den okulära besiktningen redovisar besiktningsmannen förhållandet i en riskanalys i besiktningsutlåtandet.
Fortsatt teknisk utredning: Besiktningsmannen kan föreslå fortsatt teknisk utredning avseende ett förhållande som inte kunnat klarläggas vid den okulära besiktningen. Sådan utredning kan även föreslås för misstänkta fel i en del av fastigheten som i och för sig inte ingår i överlåtelsebesiktningen.
När ska en Överlåtelsebesiktning utföras?
En överlåtelsebesiktning / husbesiktning utförs i samband med en husförsäljning. Överlåtelsebesiktningen kan beställas av både säljande- och köpande part.
Vad kostar en Överlåtelsebesiktning i Malmö?
Priset på en överlåtelsebesiktning i Malmö av en SBR-godkänd besiktningsman varierar beroende på husets storlek och geografiska läge. Därför rekommenderar vi alltid att samla in flera offerter och jämföra priset från de olika besiktningsföretagen.
Överlåtelsebesiktning Malmö - Att tänka på:
Anlita alltid en besiktningsman med dokumenterad erfarenhet. Är besiktningsmannen SBR-godkänd finns dokumenterad erfarenhet. Alla företag på BraBesiktning är kvalitetssäkrade.
En överlåtelsebesiktning, även kallad husbesiktning, är en besiktning som exempelvis kan utföras vid avyttring av ett bostadsrättslägenhetskomplex, hus eller fastighet. Överlåtelsebesiktningen ska utföras av en auktoriserad besiktningsman och görs för att säkerställa att objektet överensstämmer med de krav som ställs i bostadsrättslagen.
Vem kan utföra en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning kan utföras av vem som helst, men det är bäst att anlita en erfaren besiktningsman. Då får du en mer genomgående och korrekt besiktning. Överlåtelsebesiktningen ska alltid göras av en extern part, inte av säljaren eller någon annan boende i fastigheten.
Vad innebär certifierad respektive godkänd besiktningsman SBR?
Certifierade besiktningsmän är anslutna till SBR, som är en oberoende branschorganisation för yrkesbesiktning. De flesta certifierade besiktningsmän är godkända av SBR, men det finns några få undantag. Certifiering innebär att besiktningsmannen har genomgått en utbildning och uppfyller de krav som SBR ställer på yrkeskunnande och etik.
Godkända besiktningsmän är inte certifierade, men de har uppfyllt SBR:s krav på yrkeskunnande och etik. Överlåtelsebesiktningen ska alltid göras av en extern part, inte av säljaren eller någon annan boende i fastigheten.
Vad innebär en överlåtelsebesiktning?
Överlåtelsebesiktningen omfattar bland annat en besiktning av
- ytskikt
- balkonger
- fönster
- dörrar
Besiktningsmannen kontrollerar också att el- och vatteninstallationerna är iordningställda samt att ventilationen fungerar som den ska. Överlåtelsebesiktningen avslutas med att besiktningsmannen utfärdar en överlåtelsebesiktningsrapport. Överlåtelsebesiktningsrapporten är ett dokument som visar vilket skick lägenheten och dess installationer befinner sig i vid besiktningstillfället. Överlåtelsebesiktningsrapporten kan användas som underlag vid eventuella tvister mellan säljare och köpare.
Vad kontrolleras inte vid en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning är en genomgång av bostaden för att säkerställa fastigheten är i gott skick. Besiktningen omfattar även fastighetsskicket och eventuella skador. Dock finns det vissa saker som eventuellt inte kontrolleras under en överlåtelsebesiktning. Dessa är:
- Installationer såsom el, värme, vatten, , sanitet, maskinell utrustning, mekanisk ventilation, rökgånger eller eldstäder.
- Rörelsevägar och trappor (t.ex. rörisolering)
- Konstruktions- och byggnadsdelar
- Inredning, t ex kakel och klinker
- Undersökning av fastighetens ägande- och skuldförhållanden
- Tillstånd enligt plan- och bygglagen (PBL)
- Miljötillstånd
Övrig information - Överlåtelsebesiktning Malmö.
Det är viktigt att känna till att säljaren är ansvarig för dolda fel på den sålda fastigheten i tio år från att den nya ägaren flyttat in. Som köpare kan vi rekommendera att teckna en dolda fel-försäkring för att vara på den säkra sidan.
Hur påverkar besiktningsresultatet köpet?
När man köper ett hus är det viktigt att göra en överlåtelsebesiktning. Detta är för att säkerställa att huset är i förväntat skick. Om besiktningsresultatet är dåligt kan det påverka köpet på flera olika sätt. Det kan till exempel leda till att priset för huset sänks, eller att köparen helt avstår från köpet. Därför är det viktigt att ta hänsyn till besiktningsresultatet när man köper ett hus.
Överlåtelsebesiktningen är inte bara en garanti för att huset är i förväntat skick, utan kan också vara en bra investering. Om besiktningsresultatet är bra kan man få en högre ersättning vid försäljning av huset. Detta är särskilt viktigt om man vill sälja huset snabbt eller överlåta huset till en annan person.
Det är alltså viktigt att tänka på besiktningsresultatet när man köper ett hus, både för att säkerställa att huset är i bra skick och för att få en högre ersättning vid försäljning av huset.
Jämför alltid innan!
Genom att skapa en förfrågan på BraBesiktning så kan du samla in offerter från flera olika besiktningsföretag samtidigt. Det sparar dig tid och låter dig jämföra priset mellan olika besiktningsföretag. Viktigt att komma ihåg är att billigast inte alltid är bäst. Tjänsten är helt kostnadsfri och vi rekommenderar alla att alltid jämföra olika besiktningsföretag innan ni beställer en besiktning.
